قلع و قمع چیست ؟ قلع بنا یعنی چه؟
- قلع و قمع یعنی چه باید گفت که قلع و قمع متشکل از دو کلمه قلع که به معنی ریشه کن کردن
- و قمع به معنای سرکوب کردن می باشد که در ادبیات فارسی این دو کلمه درکنار هم
- و به معنای کندن و از ریشه دراوردن استفاده می شود.
- و در اصطلاح حقوقی به حکم صادره از سوی مرجع ذی صلاح اعم از قضایی یا غیر قضایی
- برای از بین بردن آثار ابنیه و اشجار و اعیانی که خوانده (متصرف)
- بدون داشتن مجوز قانونی یا قراردادی و یا بدون اخذ اذن از مالک در ملک وی اقدام به احداث بنا یا کاشت درخت نموده اطلاق میشود.
تفاوت قلع و قمع بنا با تخریب
تخریب به معنای ویران کردن و خراب کردن است که با اجبار و سوء نیت همراه با جنبه منفی است ولی قلع و قمع بنا در آراء قضایی مشاهده می شود و توام با اختیار محکوم له و عاری از جنبه منفی است.
طرفین دعوای قلع و قمع بنای غیر مجاز :
خواهان: در دعوای قلع و قمع کسی است که در ملک او به صورت غیر قانونی ، احداث بنا یا کاشت درخت کرده است
خوانده دعوی : شخصی که در ملک دیگری اقدام به احداث بنا کرده و یا درخت کاشته است ،
لازم به ذکر است که امکان طرح دعاوی دیگری که ارتباط کامل با موضوع قلع و قمع دارند در دادخواست وجود دارد . نظیر دعاوی خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی
اجرای رأی قلع و قمع بنای غیر مجاز
با توجه به ماده یک قانون اجرای احکام برای اجرای حکم می بایست حکم قطعی شده باشد. بعد از اینکه حکم قطعی شد عملیات اجرائی شروع می شود و پس از صدور اجراییه، واحد اجرا می تواند رأساً نسبت به قلع و قمع بنا اقدام نماید.
قلع و قمع بنا در ملک مشاع
در این موضوع باید خواهان مالک شش دانگ زمین باشد
در اینصورت باید بین شرکا افراز صورت بگیرد و سهم هریک مشخص شده باشد
ممنوعیت قلع و قمع مدارس
ساختمان هایی که تابع وزارت اموزش و پرورش باشد و در آن به افراد اموزش میدهند را نمیتوانندحکم قلع و قمع را در آن اجرا کنن
ولی اگر ساختمان هایی که متعلق به آموزش و پرورش میباشد
مانند ساختمان های اداری که در آن ها اموزشی داده نمیشود را میتوان قلع و قمع کرد.